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据媒体报道,位于班加罗尔的房地产开发商RMZ Corp正在与加拿大养老金计划投资委员会和卡塔尔投资局进行谈判,筹集高达10亿美元(约合人民币6,405千万卢比)。据印度时报报道,可能的资金将帮助开发商在五年内将其办公室租赁组合从2100万平方英尺扩大到6000万平方英尺。该公司董事总经理Thirumal Govindraj告诉该报,该公司计划通过股权注入筹集9亿美元至10亿美元以促进增长。如果已经与RMZ合作的卡塔尔投资局(QIA)投入更多资金,它将增加6亿美元的开发商风险,而加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)将作为一个新的进入投资者。根据该报告,该公司商业办公园区的RMZ Infotech由发起人Menda家族拥有50%的股份,而剩余的股份在QIA和Baring Private Equity Partners India之间平分。该公司可能会通过股权重组来回购Baring的股份,或者让新投资者退出。 RMZ还通过房地产投资信托(REIT)路线单独致力于将其商业房地产单位公之于众。 RMZ公司的商业部门筹款计划正值许多开发商正在寻求与全球合作伙伴的合资或平台机会的时候。最近,在该国房地产领域的一笔最大交易中,DLF的发起人集团与GIC达成协议,剥离其租赁部门40%的股份。这笔交易的价值约为18,000亿卢比。总部位于孟买的K Raheja集团最近与房地产巨头百仕通达成协议,出售其租金收益资产。 CPPIB在印度的房地产投资方面非常积极,最近分别与凤凰集团和I​​ndoSpace签订了两项平台交易,分别用于零售和仓储资产。许多全球性公司,特别是主权和养老基金,已经加大了对印度商业房地产市场的关注。尽管整体市场情绪疲弱,但由于租赁势头和空置率下降,商业板块仍然是一个亮点。根据咨询公司CBRE最近的一份报告,2016年是该行业具有里程碑意义的一年,创纪录的吸收水平超过4300万平方英尺,反映了同比增长9%。据报道,高吸收水平和全球投资者兴趣将继续为2017年的印度办公楼带来生机,吸收量可能在4000万平方英尺的范围内。